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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
전현진 (경남대학교) 권선희 (대진대학교)
저널정보
한국디지털정책학회 디지털융복합연구 디지털융복합연구 제18권 제11호
발행연도
2020.1
수록면
43 - 49 (7page)

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본 연구는 유동성 지표인 가계대출과 M2, 경기변동을 반영하는 산업생산지수를 변수로 설정하여 주택시장에 영향을 미치는 요인을 분석하고 기대 주택가격의 영향을 파악하고자 하였다. 이를 위하여 2005년 1월부터 2020년 5월까지의 자료를 바탕으로 실증분석을 실시하였으며, 주택가격변수는 실질 매매가격지수를 사용하였다. 모형을 3개로 구분하여 각 변수들의 계수 값을 비교한 결과, 실질 가계대출, 실질 M2 순서로 주택가격에 영향을 미치는 것으로 나타났는데 이는 저금리 기조에 따른 레버리지 효과로 인한 결과로 해석할 수 있다. 그리고 과거의 주택가격과 주택가격에 대한 기대는 현재기의 주택가격을 상승시키는 것으로 나타났다. 주택자산에 대한 기대 가격상승률이 높아지면 주택가격이 높아지는데, 이는 시장을 형성하는 중심가치가 투자가치로 변하게 되어 가격상승으로 이어질 수 있다는 점을 시사한다. 이러한 결과는 유동성의 확대가 경기 활성화에 목적을 두고 있음에도 불구하고 주택가격에도 영향을 미칠 수 있다는 결과를 보여주고 있다.
#주택가격 #자산가격 #유동성 #M2 #가계대출

목차

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참고문헌 (16)

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Y. Y. Choi. / 2018 / Determinants of the Expected Housing Price and Analysis of Household Characteristics / Housing Finance Research 3:14~31 google schola 전해정 / 2012 / 유동성과 주택가격간의 동학적 상관관계분석-글로벌 금융위기 전후를 중심으로- / 부동산연구 22(2):103~121 google schola K. I. Chung / 2006 / Analysis of the relationship between asset price and liquidity google schola 김세완 / 2009 / 주택시장과 가계대출간의 동태적 관계분석 - 외환위기 전후를 중심으로 / 지역연구 25(4):123~147 dbpia 한정희 / 2010 / 금융위기 전후 주택가격 결정요인으로서의 유동성에 관한 연구 / 한국지역경제연구 8(1):105~127 google schola

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