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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
전해정 (상명대학교)
저널정보
한국콘텐츠학회 한국콘텐츠학회논문지 한국콘텐츠학회논문지 제23권 제2호
발행연도
2023.2
수록면
410 - 418 (9page)
DOI
10.5392/JKCA.2023.23.02.410

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본 연구는 서울시 5대 권역 아파트 매매가격의 버블수준을 상태공간모형과 칼만필터를 이용해 추정하였다. 본 연구에서 사용하는 변수는 아파트 매매가격지수, 아파트 전세가격지수, 아파트 매매가격 대비 전세가격비율, 회사채수익률, 아파트 월별 임대가격이며, 시간적 범위는 2012년 1월부터 2022년 5월까지로 하였고 전체 기간과 2017년 5월을 기점으로 이전기간과 이후기간으로 나누어 살펴보았다. 분석결과, 전체기간 중에 합리적 버블이 서북권 평균 8.5%, 동남권 평균 7.0%, 서남권 평균 6.1%, 동북권 평균 4.8%, 도심권 평균 2.1% 순으로 나타났고 가장 높은 버블을 기록한 지역은 동남권으로 2022년 2월 28.3%로 나타났다. 2017년 5월 이전기간에는 동남권이 4.1% 감소하는 등 대부분의 지역에서 버블이 감소하는 것으로 나타난 반면에 이후기간에는 모든 지역에서 버블이 높게 형성되었으며 동남권이 평균 12.6%로 가장 높았고 도심권이 11.1%, 서남권이 평균 10.6%, 서북권이 평균 10.0%, 동북권이 8.7% 순으로 나타났다.
#아파트 매매가격 #버블 #동남권 #상태공간모형 #칼만필터 #Apartment Sales #Price #Bubble #Southeast Region #State Space Model #Kalman Filter

목차

요약
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 연구모형
Ⅳ. 연구결과
Ⅴ. 결론
참고문헌

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